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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 21
    신건
    🌳전
    농지취득
    목포지원
    2025타경504
    전라남도 무안군 청계면 구로리 510
    21,645,000원
    21,645,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    12,987,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    249,978,081원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.26
    2025.09.30
    2025.10.10

    -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 정홍식 외 등재사유 미상의 세대들이 등재되어 있음.

    -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 정홍식 외 등재사유 미상의 세대들이 등재되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      21,645,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 근저당권자
      청OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 '구로동경로당' 서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    대상물건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 대중교통정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1)~(4) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '전'으로 이용중임. 일련번호(5) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '주거용 건부지'로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(2) : 맹지임. 일련번호(3) : 북서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(4) : 동측 및 남측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(5) : 동측 및 북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(영산강4지구 2-3공구 대단위농업개발사업)<농어촌정비법> ■ 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> ■ 일련번호(5): 계획관리지역, 자연취락지구(2018-12-20)(구로동), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_ 말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한 표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(2022-12-13)(진입표면)<공항시설법>

    제시목록 외의 물건

    별지 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음.

    건물의 구조

    일련번호6.(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    &apos;단독주택&apos;으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    별지 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 일련번호 6.(가) 옥상에 태양광발전설비(제시외 기계기구)가 설치되어 있음.

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    103,640,377원
    평균매각가
    61,798,615원
    매각가율
    60%
    평균유찰횟수
    2.5회