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유찰 1회
🌳답
농지취득
목포지원
2025타경501
전라남도 영암군 신북면 용산리 23
86,256,000원
69,005,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
322,083,430원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.10
▷ 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 하우스(단층창고),양봉시설물들이 소재하여 현장에서 임차인 박영숙의 배우자 김종선을 만나 임차인의 점유 및 소유임을 확인하였으며, 임차인 관련서류를 제출할것으로 안내하였으나 제출되지 않아 자세한 임차관계는 파악하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정69,005,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰86,256,000원
당사자 내역
- • 채권자영OO OOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자박OO
- • 소유자순OOOOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자나OO
- • 임차권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 신북면 용산리 소재 "서촌마을" 동측 근거리[일련번호 1) ~ 3)] 및 동측 인근[일련번호 4), 5)]에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 산림지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) ~ 4) 부정형 완경사이며, 전임. 일련번호 5) 부정형 급경사이며, 자연림 및 일부 전, 묘지, 도로임.
인접 도로상태
일련번호 1) 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 서측으로 노폭 약 3m의 비포장 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북측을 관통하여 노폭 약 3m의 비포장 포장도로가 개설됨. 일련번호 4) 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 북서측 및 북동측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 북서측 및 동측을 관통하여 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2), 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호 5) 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2020-09-24)(용산천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 2) 지상에 비닐하우스 1동이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지 일련번호 1) ~ 3)은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황은 "전" 이며, 일련번호 5)는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "자연림 및 일부 전, 묘지, 도로" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.