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유찰 1회
🏘️다세대주택
목포지원
2025타경489
전라남도 목포시 산정동 1278-16 거성양지빌라 101동 3층301호
45,000,000원
31,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,250,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.775㎡(10.216937499999998평)
건물면적
59.55㎡(18.013875평)
₩ 청구액
37,774,890원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.25
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자와 전언상 통화되어 문의한 바 현재 자신이 자녀와 함께 거주중임을 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대 외 채무자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정31,500,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰45,000,000원
당사자 내역
- • 채권자목OOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 '목포공업고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 일반 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 3증 301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌 치장 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 폭 약 9m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
53,000,000원
평균매각가
24,030,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회