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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
목포지원
2025타경486
전라남도 신안군 압해읍 신장리 산75-15
75,375,000원
75,375,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,606,250원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,490,136원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정75,375,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자신OO
- • 지상권자신OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 신안군 압해읍 신장리 소재 신안군청 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 산림 등으로 형성된 근교농촌지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며 농경 및 산림지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태
각필지 유사 사다리형으로 급경사를 이루며 소나무가 주종을 이루고 일부 활잡목이 식생하는 자연림이며 일부 암반이 노출되어 있음.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
번호(1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역-소,젖소,말,사슴,양, 염소-배출시설면적 2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지)<산지관리법>. 번호(2) 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역-소,젖소, 말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
위성사진상 번호(1) 임야의 중간부분에 분묘1기가 소재하는 것으로 추정됨.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
383,466,539원
평균매각가
348,000,211원
매각가율
95%
평균유찰횟수
1.7회