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신건
🏠대지
목포지원
2025타경480
전라남도 목포시 산정동 1280-6
139,663,020원
139,663,020원
신건
AI 예상낙찰가
43,295,536원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,560,710원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.09
▷ 본건 목적물에 방문하여 소유자를 만나 2층 전체를 점유중임을 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정139,663,020원
당사자 내역
- • 채권자목OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자목OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "연동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 기존주택지대로 주거환경 보통임.
교통상황
본건은 차량접근 용이하며 일반적인 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태
자루형의 평탄한 단독주택부지임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 1991.4.26)로 외벽: 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.
부합물 및 종물
건물외부에 데크설비 및 차양(어닝), 계단(콘크리트조, 2층과 옥상 통행용)이 시설되어 있으며, 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건물 1층에는 소유자가 거주하고, 2층은 임대중인 것으로 탐문됨.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
70,653,845원
평균매각가
22,605,500원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.5회