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신건
🏬잡종지
목포지원
2025타경468
전라남도 무안군 무안읍 성남리 38-8
3,995,296,960원
3,995,296,960원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
111,712,115원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.19
2025.08.22
본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한바 등재된 임차인 없고 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 여러 세대가 등재되어 있음.
*507호 임차인 박서진과 502호 임차인 김병선만 부동산 계약서를 제출하였음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자유OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인신OO
- • 임차인노OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인유OO
- • 임차인정OO
- • 임차인송OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인조OO
- • 임차인전OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자무OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 성내리 소재 '무안읍사무소' 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 주택, 시장, 각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2 : 2필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 4 : 부정형 평지로서, 상업나지임.
인접 도로상태
일련번호 1,2 : 2필 일단의 토지로서, 북동측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 3 : 북동측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수보전구역(지하수보전구역)<지하수법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호 2 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m한구역 _소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수보전구역(지하수보전구역)<지하수법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호 3 : 준주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수보전구역(지하수보전구역)<지하수법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --
건물의 구조
일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽 : 치장석재, 미장스톤 등 마감 내벽 : 시멘몰탈, 타일, 벽지, 몰탈위페인팅 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일, 인조석물갈기 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
일려번호 가 : 일반건축물대장상 주용도는 업무시설로서, 지하1층 : 물탱크실, 통신실, 1층 : 일용품소매점, 2층 : 사무소, 3층~5층 : 오피스텔(각 7개호, 총 21개호)임.
설비내역
일련번호 가 : 위생설비 및 급·배수설비, 바닥난방설비(3층~5층), 시스템 냉방설비(3층~5층), 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --