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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
맹지
목포지원
2025타경466
전라남도 무안군 일로읍 용산리 산32-2
83,018,000원
58,113,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,471,160원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
29,719,842원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.27
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정58,113,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰83,018,000원
당사자 내역
- • 채권자일O OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자일OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 교부권자무OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 무안군 일로읍 용산리 소재 백호동마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농촌자연마을, 축사 등으로 형성된 순수농촌지역임.
교통상황
토지(1)은 소형차량 접근 가능하고 토지(2)는 차량 접근 어려우며 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태
번호(1)부정형으로 완만한 경사를 이루며 인접지(산32-19번지 외)와 경계 구분없이 전(잔디재배)으로 이용중이고 남측 일부는 도로(농로)인 것으로 판단됨. 번호(2)부정형으로 완만한 경사를 이루며 일부는 인접지(산32-19번지 외)와 경계 구분없이 전(잔디재배)으로 이용중이고, 일부는 소나무 및 활잡목 등이 식생하는 자연림임.
인접 도로상태
번호(1) 서측 및 남측으로 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장농로와 접함. (남측 도로는 본건 토지의 일부로 판단됨) 번호(2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
번호(1)계획관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 번호(2)계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역-소,말,사슴,양,염소,산양)/(300m 제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
토지(2)지상에 분묘 4기가 소재함. (분묘 1기는 자연림내에 소재하는 것으로 탐문되나 수풀이 우거져서 확인은 하지 못하였음)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
89,509,380원
평균매각가
54,095,167원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5회