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유찰 4
🏠다가구주택
목포지원
2025타경464
전라남도 무안군 청계면 상마리 752
186,225,740
66,743,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
139,669,305(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
206.04(62.327099999999994평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.12
2025.08.19

본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재 사유 미상의 여러 세대가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    66,743,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    83,429,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    104,286,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    130,358,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    186,225,740원
당사자 내역
  • 채권자
    송OO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    양OO
  • 전세권자
    송OO
  • 교부권자
    진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 <상마정마을> 남측 인근에 위치하며,. 본건 기호(1) 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재함. 본건 기호(3)은 전라남도 목포시 양동 소재 <목포정명여자고등학교> 서측 인근에 위치하며, 본건 기호(3) 주위는 주택 및 소규모상가 등이 혼재함.

교통상황

본건 기호(1) : 인근에 버스정류장이 소재하나, 면지역 외곽으로 대중교통 상황은 다소 불편시됨. 본건 기호(3) : 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로, 다가구주택 건부지임. 기호(3) : 사다리형 평지로, 주상나지임.

인접 도로상태

본건 기호(1)까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 청계공항로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 본건 기호(3)까지 차량 진출입이 가능하며, 서측 수문로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물의 구조

기호(2) : 철골조 철골조아스팔트싱글지붕 2층(사용승인일 : 2003.03.11)건으로, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 등, 바닥 : 장판지깔기 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

기호(2) : 다가구주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

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