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유찰 1회
🏬오피스텔
목포지원
2025타경463
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1214호
68,000,000원
47,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.5252㎡(1.066373평)
건물면적
23.3457㎡(7.06207425평)
₩ 청구액
61,835,067원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.07
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나, 임차인 박은서가 임차인 관련서류를 제출하여 임차인의 점유를 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정47,600,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자무OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자산OOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남측 인근에 위치하는 도휘에드가9차오피스텔 제12층 제1214호로서, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 중 제12층 제1214호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일붙임 창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.