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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 26
    신건
    📍공장
    목포지원
    2025타경453
    전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1
    1,301,142,320원
    1,301,142,320원
    신건
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    -
    건물면적
    657㎡(198.7425평)
    ₩ 청구액
    423,423,956원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.31
    2025.08.05

    ▷ 본건 목적물에 방문하여 성명미상의 공장장을 만나 점유관계를 문의하여 임차인 정지은, 임차인 모영희, 온담 농업회사법인이 점유중임을 확인하였으며, 임차인 정지은은 `본건 3-라`의 저온창고 일부를 점유하고 있으며, 임차인 모영희는 `1-1 가`부분 사무실를 임차하여 점유중에 있으며, 임차인 `온담 농업회사법인 유한회사`은 위 설명한 부분외에 전체를 점유하고 있음을 확인하였음.
    ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있음.
    ▷ 상가건물 임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이와 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.

    ▷ 본건(3-라)의 일부(별첨 사진참조)에서 임차인 정지은이 임차하여 점유중임을 확인하였으며, 나머지는 `온담 농업회사법인 유한회사`가 점유하고 있음을 확인하였음.

    기일 내역
    • • 2026.02.23 (10:00)변경
      1,301,142,320원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      농OOO OOOO(OOO O OOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      유OOO OOOO
    • • 임차인
      온OOOOOOO OOOO
    • • 임차인
      정OO(OOOOOO)
    • • 임차인
      모OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 근저당권자
      농OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      조OO
    • • 가압류권자
      박O
    • • 가압류권자
      송OO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      무OO
    • • 배당요구권자
      농OOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      송OO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 부근의 상황

    본사업장(전일농산)은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 '대안동 마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 소규모 공장지대로 남측 으로 왕복4차선의 지방도가 통과하여 교통상황은 양호함.

    토지의 상황

    1) 사다리형의 공장부지로 지반은 평탄하나 남측으로 접하는 지방도에 비해 지대가 낮음. 2) 남측으로 왕복 4차선 지방도, 북측으로 노폭 약 5미터의 도로에 접함. 3) 토지이용계획사항 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 접도구역, 가축사육제한구역임.

    건물의 구조 및 현상

    1) 구조 및 현상 기호(1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 사무실로 이용중이며, 내외벽: 몰탈위페인팅 바닥: 장판마감 창호: 새시창호 부대설비로 위생설비, 난방(전기판넬)설비 되어 있음. 기호(1-2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 화장실 및 창고로 이용중이며. 내벽: 몰탈위페인팅임. 기호(1-3) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로 창고로 이용중이며 벽체: 샌드위치판넬붙임 바닥: 몰탈마감임. 기호(3) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로 마늘가공공장으로 이용중이며 벽체: 샌드위치판넬마감 바닥: 몰탈마감 창호: 새시창임. 2) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함. 3) 공부와의 차이 기호3)은 공부상 2동의 건물로 표기되어 있으나 현황은 동별 구분이 곤란한 1동의 건물임.

    기계/기구의 현상

    본건 기계기구 기호14) 수전설비를 제외한 기호1-13)는 화재 등으로 소재불명임.

    공작물의 현상

    없 음.

    기타참고사항

    본공장은 마늘건조 및 선별을 위한 일반적인 설비를 구비하고 운영중이나 현재 공장에 설치되어 있는 마늘건조기 등은 제시목록(공장저당 제7조 목록)에 포함되지 않은 설비로 이동이 가능한 것으로 판단됨.