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유찰 2회
🏬오피스텔
목포지원
2025타경451
전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층502호
45,000,000원
25,200,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
25,200,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.0892㎡(2.749483평)
건물면적
39.32㎡(11.8943평)
₩ 청구액
54,131,949원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.04
2025.08.08
본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으나 임차인 김민석이 부동산계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 김민석 외 등재된 세대 없으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없음.
본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 및 임차인 없음.
본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으나 임차인 윤선동이 부동산계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 윤선동 외 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정25,200,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰31,500,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰45,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼O OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전남 목포시 상동 하당초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 (사용승인일: 2002.11.13) 외 벽: 드라이비트마감 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
오피스텔(기호 1, 2) / 다세대주택(기호 3)
설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 오피스텔 및 다세대주택 부지
인접 도로상태등
동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1, 2: 13.8평형 오피스텔 기호 3: 12.1평형 다세대주택(오피스텔)
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
60,725,000원
평균매각가
34,981,500원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3회