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유찰 1회
🏢아파트
목포지원
2025타경447
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 107동 19층1901호
174,000,000원
121,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
161,820,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.6387㎡(11.385706749999999평)
건물면적
59.9368㎡(18.130882평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.24
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 거주자를 만나지 못하였으나 임차인 박종석이 관련서류를 제출하여 임차인의 점유를 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정121,800,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자무OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자무OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 “전라남도 교육청” 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제19층 제1901호로서, 외벽: 몰탈위 페인트, 창호: 샷시창호 등의 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 12~13m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
―
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
236,600,000원
평균매각가
222,597,000원
매각가율
93%
평균유찰횟수
1.2회