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신건
🌳임야
맹지
목포지원
2025타경446
전라남도 무안군 청계면 복길리 산148
245,160,000
245,160,000
신건
AI 예상낙찰가
122,580,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
490,739,726원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.08.05

기일 내역
  • 2026.04.13 (10:00)변경
    245,160,000원
당사자 내역
  • 채권자
    문O
  • 채권자
    우OO
  • 소유자
    모OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    무OOOOOO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    무OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    무OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1)~(3)은 목포시 달동 소재 '고하리마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경 지,자연림 등인 해안농경지대이고, 기호(4)는 무안군 청계면 복길리 소재 '복길마을' 남서 측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등인 지대임.

교통상황

기호(1)~(4) 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1):부정형,묵전 및 묘지, 기호(2),(3):부정형, 묵전, 기호(4):부정형, 무인도(대부분 자연림)임.

인접 도로상태

기호(1)~(4):맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3):자연녹지지역, 지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4):보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(진 입표면)<공항시설법>, 무인도서기타(2020-03-17)(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외 분묘 3기가 소재함.

공부와의 차이

기호(1): 공부상 '전""이나, 현황 '묵전 및 묘지(일부)' 기호(2),(3):공부상 '전'이나, 현황 '묵전'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
687,686,440
평균매각가
349,914,000
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.4

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