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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
목포지원
2025타경446
전라남도 목포시 달동 777-2
111,804,000원
111,804,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,492,200원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
490,739,726원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.08.05
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정111,804,000원
당사자 내역
- • 채권자문O
- • 채권자우OO
- • 소유자모OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자무OOOOOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자무OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자무OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1)~(3)은 목포시 달동 소재 '고하리마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경 지,자연림 등인 해안농경지대이고, 기호(4)는 무안군 청계면 복길리 소재 '복길마을' 남서 측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등인 지대임.
교통상황
기호(1)~(4) 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형,묵전 및 묘지, 기호(2),(3):부정형, 묵전, 기호(4):부정형, 무인도(대부분 자연림)임.
인접 도로상태
기호(1)~(4):맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(3):자연녹지지역, 지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4):보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(진 입표면)<공항시설법>, 무인도서기타(2020-03-17)(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외 분묘 3기가 소재함.
공부와의 차이
기호(1): 공부상 '전""이나, 현황 '묵전 및 묘지(일부)' 기호(2),(3):공부상 '전'이나, 현황 '묵전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
290,659,500원
평균매각가
170,962,750원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5회