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신건
🌳
법정지상권
농지취득
맹지
목포지원
2025타경444
전라남도 함평군 나산면 월봉리 86-17
336,393,000
336,393,000
신건
AI 예상낙찰가
154,740,780(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
72,074,740원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.30

본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    336,393,000원
당사자 내역
  • 채권자
    나OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    나OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 함평군 나산면 월봉리 소재 안영마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.

교통상황

본건까지 소형차량 접근 용이하며, 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.

형태 및 이용상태

번호(1)사다리형, 번호(2)삼각형으로 2필지 일단의 버섯재배사 및 관리사 부지로 이용중임.

인접 도로상태

번호(1)남서측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접하며 번호(2)토지는 맹지로서 일단으로 이용중인 번호(1)토지를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

번호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

기호(ㄱ~ㅇ) 본건 지상에 농업시설물인 버섯재배사와 관리사 건물이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 지상에 소재하는 버섯재배사는 사용하고 있지 않는 것으로 조사됨. 2) 토지(1,2)지상에 소나무, 포도나무, 감나무 등이 식재되어 있음. 3) 본건 지상에 이동 가능한 저온저장고가 소재함.

건물의 구조

기호(ㄱ) 철파이프조 비닐 및 차광막덮개 구조임. 기호(ㄴ~ㅁ) 철파이프조 비닐 및 차광막덮개 3중막 구조임. 기호(ㅂ) 철파이프조 비닐 및 차광막덮개 구조임. 기호(ㅅ) 철파이프조 차광막지붕 구조임. 기호(ㅇ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 기호(ㅂ) 내부에 소재함. 외벽: 사이딩판넬 이음 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 기호(ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 기호(ㄱ) 내부에 소재함. 외벽: 판넬 이음 내벽: 벽지마감 외 칭호: 샤시창임. 기호(ㅊ) 컨테이너 및 시멘트블럭조 판넬지붕 단층건으로 기호(ㄱ) 내부에 소재하며 기호(ㅈ)건물과 일체로 이용중임. 기호(ㅋ) 조립식판넬조 저온저장고로 기호(ㄱ) 내부에 소재함. 기호(ㅌ) 조립식판넬조 저온저장고 및 강판덮개 구조임.

이용상태

기호(ㄱ) 창고 및 숙소덮개 기호(ㄴ~ㅁ) 버섯재배사 기호(ㅂ) 관리사덮개 기호(ㅅ) 그늘막 기호(ㅇ) 관리사 기호(ㅈ) 숙소 기호(ㅊ) 숙소 기호(ㅋ,ㅌ) 저온저장고

설비내역

기호(ㅇ,ㅈ) 위생설비 및 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호(ㅇ,ㅈ)건물은 미등기 무허가건물임. 2) 기호(ㄴ~ㅁ)버섯재배사 및 기호(ㅈ,ㅊ)숙소는 사용하지 않고 있는 것으로 조사됨.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
77,347,015
평균매각가
41,215,467
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.7

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