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유찰 2
🌳
농지취득
맹지
목포지원
2025타경443
전라남도 무안군 청계면 서호리 888-2
73,626,340
41,230,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
39,021,960(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
188,292,620원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    41,230,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    51,538,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    73,626,340원
당사자 내역
  • 채권자
    봉O OOOOO
  • 채무자
    농OOOOO OOOO OO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    농OOOOO OOOO OO
  • 근저당권자
    이OO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    김OO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    무OO
  • 지상권자
    봉OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 무안읍 고절리에 소재하는 ""전라남도무안교육지원청 무안외국어체험 센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 경지정리된 농경지, 자연마을, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 환경은 무난시됨.

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 청계면 도대리에 소재하는 ""무안C.C"" 남측 인근에 위치하고 있으며 , 주위는 농경지, 자연림, 태양광발전설비, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 소형농기계 출입이 가능하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.

교통상황

공히 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 입지하여 일 반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 서하향 경사지대내 평지 및 경사지(서측 일부)인 '휴경 전'임. 기호 2) : 서하향 경사지대내 대부분 평지이나 서측 일부는 경사지인 '전'임.

형태 및 이용상태

공히 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 현황 '답'임.

인접 도로상태

기호 1) : 맹지 기호 2) : 본건 북측으로 소폭의 비포장농로에 접함.

인접 도로상태

기호 3) : 본건 서측으로 아스팔트포장의 왕복2차로 및 북측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 4) : 본건 북측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 5) : 본건 서측으로 아스팔트포장의 왕복2차로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역) 공항시설법> 기호 2) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구 역)<공항시설법>

제시목록 외의 물건

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제시목록 외의 물건

기호 1) 토지의 서측 사면에는 방풍림성격의 잡목이 소재하고 있으며, 기호 2) 토지 지상에 는 대부분 잡목이 소재하고 있음.

공부와의 차이

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
87,102,393
평균매각가
51,429,267
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.9

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