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유찰 1회
🏢아파트
목포지원
2025타경441
전라남도 목포시 상동 883 동아아파트 108동 1층106호
107,000,000원
74,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,110,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.500㎡(9.52875평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
53,559,878원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.23
본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 채우택 외 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정74,900,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰107,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 채무자겸소유자채OO(OOOOOOO)
- • 근저당권자빅OOOOOOOO
- • 전세권자빅OOOOOOOO
- • 교부권자목OO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자목OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재 '한빛초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
교통상황
본단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 중 제1층 제106호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본단지 남동측으로 왕복4차선 도로, 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 기타참고사항 : 토지면적 변경에 따른 소유권대지권이 등기사항전부증명서상 미반영됨.(토지대장상 대지권등록부 대지권비율과 불일치함).
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
137,026,923원
평균매각가
100,016,940원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회