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유찰 2회
🏢아파트
목포지원
2025타경422
전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 1층106호
50,000,000원
28,000,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
36,500,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.334㎡(8.268535평)
건물면적
39.84㎡(12.0516평)
₩ 청구액
14,997,880원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.23
본건 목적물에 방문하여 거주자 최운향을 만나 그 점유를 확인하였으며 부동산계약서상 임차인의 자녀인 이건율의 동거인이라고 주장하였고 전입세대확인서를 확인한 바 임차인의 자녀 이건율및 동거인 최운향 외 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정28,000,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰35,000,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자전OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자광OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전남 목포시 대양동 소재 “남양제” 동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 아파트, 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건 중 제301동 제1층 제106호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항없음.
인접 도로상태등
단지내 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항없음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
137,026,923원
평균매각가
100,016,940원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회