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유찰 3회
📍전
법정지상권
농지취득
목포지원
2025타경415
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-6
입찰일: 2026년 11월 16일 (10:00)D-36
338,171,400원
151,501,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
246,865,122원(인근 낙찰가율 73% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
222,118,735원
현장조사서
조사일 :
2025.12.10

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "용당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1), 2), 5) 부정형 평지이며, 공업용 부지임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2), 5) 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 5) 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-21), 자연취락지구 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에는 제시외수목(멀구슬나무)이 식재됨. 일련번호 1) 지상에는 제시외물건(관정)이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지 일련번호 5)는 공부상 지목이 &quot;전&quot; 이나, 현황은 &quot;공업용 부지&quot; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 3-가) 경량철골조 인슈판넬 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 일련번호 4-다) 철골조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임.

건물의 구조

일련번호 3-가) 경량철골조 인슈판넬 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 일련번호 4-다) 철골조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임.

이용상태

일련번호 3-가) 사무실임. 일련번호 3-나) 화장실임. 일련번호 4-다) 공장임.

이용상태

일련번호 3-가) 사무실임. 일련번호 3-나) 화장실임. 일련번호 4-다) 공장임.

설비내역

일련번호 3-가), 4-다) 기본적인 전기설비 등이 구비됨. 일련번호 3-나) 급.배수설비 등이 구비됨.

설비내역

일련번호 3-가), 4-다) 기본적인 전기설비 등이 구비됨. 일련번호 3-나) 급.배수설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 블록 및 판넬조 판넬지붕 단층, 공장일부 약 60㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 판넬지붕 단층, 창고 약 3㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록 및 강판조 강판지붕 단층, 창고, 약 44.7㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 숙소 및 창고, 약 93.1㎡임. 제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 식당 및 창고, 약 12㎡임. 제시외건물 ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 및 샤워실, 약 12.5㎡임.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 블록 및 판넬조 판넬지붕 단층, 공장일부 약 60㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 판넬지붕 단층, 창고 약 3㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록 및 강판조 강판지붕 단층, 창고, 약 44.7㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 숙소 및 창고, 약 93.1㎡임. 제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 식당 및 창고, 약 12㎡임. 제시외건물 ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 및 샤워실, 약 12.5㎡임.

공부와의 차이

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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