매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 본건(기호1)과 기호(2-202호)가 합쳐져 식당으로 이용중이나 폐문부재하여 출입문에 임차인관련 서류를 제출를 안내하는 안내문을 꽂아두었으나 관련서류가 제출되지 않아 자세한 점유관계를 파악하지 못하였으며, 외관상 식당(인도식당 홀리)으로 이용중인 것으로 확인됨.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 본건 호실로 임차인 등재되어 있으나 현재 점유자인지 여부는 확인하지 못하였음.
▷ 위 점유내용은 기호1의 점유내용과 같음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 본건 호실로 임차인 등재되어 있으나 현재 점유자인지 여부는 확인하지 못하였음.
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나, 임차인 김명일이 관련서류를 제출하여 임차인의 점유를 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 본건 호실로 조회되지 않으나 임차인이 제출한 상가건물임대차현황서에 임차인 김명일이 등재되어 있음.
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 파악하지 못하였으나, 외관상 `N 텔레콤` 상호의 점포명이 붙어 있음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 본건 호실로 임차인 등재되어 있음.
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나, 임차인 한유정이 관련서류를 제출하여 임차인의 점유를 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 본건 호실로 임차인 등재되어 있음.
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나, 외관상 `오늘실내건축` 상호명이 붙어있음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 본건 호실로 임차인 등재되어 있음.
▷ 본건 목적물에 방문하여 전차인 쌍용건설(주)의 남성직원을 만나 전차인(쌍용건설 주식회사)의 점유를 확인하였으며, 전대인은 `유한회사 영명`에서 임차하여 공유오피스로 이용중이며 해당호실은 사무실로 이용중임.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 본건 호실로 현장에서 확인되지 않는 임차인이 다수 등재되어 있음.
▷ 본건호실에 방문하여 확인한 바 별첨 도면 및 사진과 같이 공유오피스로 이용중이며 임차인 `유한회사 영명`에서 임차하여 전차인에게 전차하여 별첨 도면과 같이 `D103H,D101H,미팅룸,D102H,A103H,A102H`로 각각 나눠져서 이용중임.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 본건 호실로 임차인 등재되어 있음.
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 관계자를 만나지 못하였으나 임차인 `유한회사 영명`에서 임차하여 전차인 `신한라이프생명보험 주식회사`이 점유중임을 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 본건 호실로 임차인 등재되어 있음.
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악중앙공원’동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 오피스텔, 상가 등이 혼재하며, 주위환경은 무난함.
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난함.
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 16층 중 제 2층 및 제 5층으로서 외벽 : 석재붙임. 몰탈페인팅 마감. 내벽 : 세멘몰탈페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 샤시창호 임.
본건 1 (가) 제2층 201호, 2 (나) 제2층 202호 : 인도식당(상호:홀리 ) 본건 3 (다) 제2층 203호 : 일식당(상호:본) 본건 4 (라) 제2층 204호 : 선불폰개통점(상호 : N텔레콤) 본건 5( 마) 제2층 206호 : 사무실(상호 : 유엔느 택배사무실) 본건 6 (바) 제2층 207호 : 사무실(상호 : 오늘실내건축) 본건 7 (사) 제5층 501호 : 사무실(상호 : 호남영포럼 사무국) 본건 8 (아) 제5층 503호 : 사무실(상호 : 전남의사회) 본건 9 (자) 제5층 507호 : 사무실(상호 : FIVE PIECE 공유오피스)
위생및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등이 구비됨.
가장형 평지의 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지임.
본건 동측으로 왕복2차선, 북측, 서측으로 폭 약 12m정도의 보행자도로에 접함.
중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>
본건 건물 기호 1(가)~9(자))는 등기사항전부증명서상 2250, 2251 번지 지상에 소재하나, 합병(2019년 2월 27일)되어 집합건축물대장 및 현황 2250번지 지상에 소재함.
본건 1(가)는 일부 벽제를 제거하여 인접호(202호)와 일체로 이용중이나, 공부 상 도면 및 현황(출입구 표시 등)을 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.