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유찰 3회
🏬근린생활시설
목포지원
2025타경347
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2265 중앙프라자 4층401호
522,000,000원
233,856,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
261,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
49.714㎡(15.038485평)
건물면적
223.04㎡(67.4696평)
₩ 청구액
51,808,219원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.15
2025.04.16
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으나, 외관상 내부가 비워있는 상태로 확인됨.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정233,856,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰292,320,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰365,400,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰522,000,000원
당사자 내역
- • 채권자기O OOOO
- • 채무자박O
- • 소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자신OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자무OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악고등학교' 서측 인근에 위치하는 중앙프라자 제4층 제401호로서,주위는 상가 및 점포, 아파트단지 등인 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽:돌붙임마감, 드라이비트 등, 내벽:몰탈위페인팅마감 등 창호:새시창호임.
이용상태
공실임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비. 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형,상업용 건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에, 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획 구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19) <택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
321,875,000원
평균매각가
134,474,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회