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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
맹지
목포지원
2025타경331
전라남도 목포시 대양동 산4-2
151,767,000원
67,992,000원
55%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
110,789,910원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,196,057원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰67,992,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰84,990,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰106,237,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰151,767,000원
당사자 내역
- • 채권자목OOO OOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자조OO
- • 가압류권자탄OOOOOOO
- • 교부권자목OO
- • 지상권자목OOOOOOOOO
- • 배당요구권자탄OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 '산계저수지' 남측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지 등으로 형성된 시가지주변 야산지대를 이룸.
입지조건
지적상 맹지이나 인근까지 소폭의 도로가 있어 입지여건 보통임.
임지사항
방위는 대체로 북향으로 상단부는 급경사, 하단부는 완경사를 이룸.
임목상황
주종를 이루는 소나무와 활엽수 등이 혼재하는 혼효림지대임.
이용상태 및 장래성
자연녹지(일부 도시자연공원구역)내 자연림으로 당분간 현상태가 지속될 것으로 판단됨.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항
자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.
기타참고사항
본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘 9기가 소재하고, 지적경계 부근에 분묘가 소재하여 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.