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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    해당 경매는 [취하] 되었습니다.
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    0 / 21
    신건
    🌳전답
    법정지상권
    목포지원
    2025타경327
    전라남도 무안군 청계면 도림리 557-1
    147,626,000원
    147,626,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    100,385,680원(인근 낙찰가율 68% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전답
    토지면적
    -
    건물면적
    -
    ₩ 청구액
    29,090,081원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.03
    2025.04.10

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 채권자
        김OO
      • • 채무자겸소유자
        정OO
      • • 근저당권자
        목OOOOOOOOOOOO
      • • 교부권자
        무OO
      • • 지상권자
        목OOOOOOOOOOOO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      본건은 전라남도 무안군 청계면 도림리 소재 '청계중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주상나지, 연립주택, 단독주택 등으로 이루어진 기존주택지대임.

      교통상황

      본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 일반적인 교통이용 사정은 보통시 됨.

      형태 및 이용상태

      일련번호(1) : 부정형의 평지로서 주상나지임. 일련번호(2) : 가장형의 평지로서 주상나지임.

      인접 도로상태

      일련번호(1) : 동측 및 북측으로 폭 약 6m. 서측으로 폭 약 25m의 아스팔트 포장도로에 3면이 접함. 일련번호(2) : 동측 및 남측으로 폭 약 6m. 서측으로 폭 약 25m의 아스팔트 포장도로에 3면이 접함.

      토지이용계획 및 제한상태

      일련번호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도시계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(1992-11-27)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(무안청계중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2021-12-07)(무안청계중학교 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

      제시목록 외의 물건

      별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조

      공부와의 차이

      없 음.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      - 임대관계 : 임대관계는 미상임. - 기 타 : 본건 일련번호(1),(2) 지상에 별지 '사진용지'와 같이 수목(자두나무 등)이 식재되어 있는 바, 토지에 포함하여 일괄감정 평가하였으니 경매 진행시 일괄경매 여부를 재 확인하시기 바람.

      인근매각통계
      매각건수
      40건
      평균김정가
      91,194,068원
      평균매각가
      61,456,707원
      매각가율
      68%
      평균유찰횟수
      2.3회