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유찰 2회
🏠대지
목포지원
2025타경326
전라남도 목포시 남교동 114-8
134,943,320원
75,568,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
87,713,158원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,505,753원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
2025.04.02
▷ 본건 목적물에 방문하여 임차인 김용욱(소유자의 동생)을 만나 문의한 바 1층은 소유자가 점유하다 현재는 운휴중에 있고 2층은 자신이 임차하여 점유중임을 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대외 임차인으로 추정되는 이가 전입되어 있음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정75,568,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰94,460,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경94,460,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰134,943,320원
당사자 내역
- • 승계인김OO
- • 승계인김OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 남교동 소재 “남교트윈스타아파트” 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 및 아파트단지 등이 소재하는 노선상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지, 주상용임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
시멘트콩크리트조 슬레이트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
점포 및 주택 건물로서, 1층 : 점포, 2층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 “기와지붕”이나, 현황 “슬레이트지붕”임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.