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유찰 4회
🏬근린생활시설
목포지원
2025타경318
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2310 펠리시티2 202동 1층106호
950,000,000원
425,600,000원
55%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
361,000,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
52.6326㎡(15.921361499999998평)
건물면적
126.325㎡(38.2133125평)
₩ 청구액
525,363,438원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.19
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 `유한회사 와이디개발` 유명한 과장을 만나 문의한 바 현재 소유자와 임차계약하여 점유중에 있음을 확인하였음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이와 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰425,600,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰532,000,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰665,000,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰950,000,000원
당사자 내역
- • 채권자목OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인유OOO OOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자무OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자무OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 아파트 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 외 벽: 화강석붙임 및 강화유리 등 창 호: 강화유리 등
이용상태
집합상가
설비내역
기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 주상용 부지
인접 도로상태등
동측 왕복 4차선 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
집합상가