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유찰 4
🏠단독주택
목포지원
2025타경307
전라남도 목포시 용해동 954-39
204,528,020
73,303,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
112,490,411(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
168.38000000000002(50.93495000000001평)
₩ 청구액
32,982,054원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.06

-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바, 채무자로 추정되는 최경현 외 등재사유 미상의 세대가 다수 등재되어있음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    73,303,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    91,629,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    114,536,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    143,170,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    204,528,020원
당사자 내역
  • 채권자
    목OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    목OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전남 목포시 용해동 소재 "목포제일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 학교, 상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로, 남측으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물의 구조

일련번호 2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 2-나) : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일, 콘크리트 마감 등임.

이용상태

일련번호 2-가) 1층, 2층 : 각각 주택으로 이용 중임. 일련번호 2-나) : 광으로 이용 중임.

설비내역

일련번호 2-가) : 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 2-나) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) : 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 14.1㎡, 제시외건물 ㄴ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 22.1㎡, 제시외건물 ㄷ) : 조적조 슬래브 위 강판지붕 단층, 창고, 약 2.6㎡, 제시외건물 ㄹ) : 철파이프조 렉산지붕 단층, 가추, 약 4.5㎡임.

공부와의 차이

본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 &apos;슬래브지붕&apos;이나, 현황 &apos;슬래브 위 강판지붕&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
65,833,680
평균매각가
37,805,500
매각가율
55%
평균유찰횟수
3

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