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유찰 4회
🌳잡종지
유치권
목포지원
2025타경298
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2160
28,087,989,600원
12,583,419,000원
55%
(유찰 4 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,843,130,044원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
2025.03.06
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 일부 지상위에 토목공사가 진행중에 있어 시공사 `태한개발(주)`의 실제 대표이사 성동섭에게 묻자 , 법인의 대표이사는 자신의 제수씨이고 자신이 대표로서 활동하고 있다고 하며, 본건 토지를 시행사(소유자)로부터 발주받아 타지번과 같이 `서남해안 레저 기반시설공사`를 진행중에 있으며, 약 2년동안 공사중이나 공사대금(약 250억)을 지급받지 못하고 있고 현재 공사를 진행중에 있고 유치중이고 점유중임을 확인하였음.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)유찰12,583,419,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰15,729,274,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰19,661,593,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰28,087,989,600원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자태OOOOOOO
- • 유치권자태OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 ""저두마을"" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 영암국제자동차경주장과 골프장이 위치하는 등 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 등고 평탄한 부정형의 대규모 토지이며, 향후 관광레저형 기업도시(삼호지구)로 개발예정이며 기준시점 현재 대부분 잡종지 상태이고, 대불교차로 진입로(지구 내 도시계획도로) 성토공사 중이며, 지구 내에 기존 농로 및 공사용 임시도로가 개설되어 있음.
인접 도로상태
북측으로 49호선 지방도와 연결되는 세로와 접하며, 대불교차로 진입로(지구 내 도시계획도로) 성토공사 중이며, 지구 내에 기존 농로 및 공사용 임시도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 보전녹지지역, 일반상업지역(2014-05-14), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2014-05-14), 제2종일반주거지역(2014-05-14), 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 광장(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 문화시설(저촉), 어린이공원(저촉), 연결녹지(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-05-14)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2014-05-09)<기업도시개발 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.