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유찰 3회
🏬근린생활시설
목포지원
2025타경293
전라남도 목포시 옥암동 1152-4 3층301호
189,400,000원
84,851,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
132,579,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
57.0969㎡(17.27181225평)
건물면적
84㎡(25.41평)
₩ 청구액
162,714,347원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.06
-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 서상호가 부동산 계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바, 등재된 전입세대 없고, 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 임차인 서상호가 등재되어 있음.
-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 조이연이 부동산 계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바, 등재된 전입세대 없고, 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 등재사유 미상의 임차인이 다수 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정84,851,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰106,064,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰132,580,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰189,400,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인서OO
- • 임차인조OO
- • 임차인(주)OOOOOOO(OO)
- • 임차인(주)OOOO(OO)
- • 가압류권자동OOOOOO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자동OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전남 목포시 옥암동 옥암코아루아파트 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 (사용승인일: 2008.5.26) 외 벽: 드라이비트마감 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
사무소
설비내역
기본 급배수, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 상업용 부지
인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선 도로, 남측으로 세로(가)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
집합상가 34.2평형 2개호 제시외 건물 ㄱ: 판넬조 판넬지붕 창고 1식 - 3층(기호 1 외부) 소재
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
2,686,653,300원
평균매각가
2,033,504,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.5회