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유찰 3회
🏬창고시설
목포지원
2025타경292
전라남도 목포시 옥암동 1152-2 301호
183,232,000원
82,088,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
128,262,399원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬창고시설
토지면적
57.24㎡(17.3151평)
건물면적
81.15㎡(24.547875평)
₩ 청구액
101,102,909원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.06
-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 이광우가 부동산계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바, 이광우가 등재되어 있고 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 등재된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정82,088,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰102,610,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰128,262,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰183,232,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자도OOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 ‘옥암코아루아파트’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
시내버스승강장 인근이고, 차량통행 자유로운 도로변에 소재하므로 제반 교통조건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서 외벽 : 강화유리치장, 화강석, 몰탈페인트, 인테리어 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
사무실 등.
설비내역
급·위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있으며, 시스템냉난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
노폭 약 20미터, 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(근린1), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
2,686,653,300원
평균매각가
2,033,504,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.5회