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유찰 6회
🏬근린생활시설
목포지원
2025타경212
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2163 3층301호
513,000,000원
147,087,000원
71%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
256,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
103.56㎡(31.33평)
건물면적
220.44㎡(66.6831평)
₩ 청구액
295,386,640원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.02.03
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하였으나, 출입문 입구에 임대한다고 하는 용지가 붙어 있음.
▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물 임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자무OOOOOO
- • 채무자겸소유자도O OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자무OO
- • 교부권자목OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남측 인근에 위치한 ""제3층 제301호""로서 주위는 성숙중인 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 125티 난연판넬지붕 6층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
제1종근린생활시설(현 ""공실"")임.
설비내역
공동위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
321,875,000원
평균매각가
134,474,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회
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