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유찰 5회
🌳대지
법정지상권
선순위
목포지원
2025타경137
전라남도 목포시 항동 6-2
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
2,128,240,000원
610,209,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
978,990,400원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
법정지상권선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
460,188,068원
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.14
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 사진과 같이 제시외건물(현황 3층건물)이 소재함을 확인하였으나 공사중 중단된 상태임을 확인하였으며 현재 점유상태는 확인하지 못하였음.
▷ 전입세대 확인한 바 전입세대 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 목포시 항동 소재 '목포항' 북동측 인근에 위치하며,주위는 목포항, 상업용건물 등이 주를 이루는 해안상가지대임.
교통상황
광대로변에 위치하고, 인근에 목포항 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
사다리형 평지이며, 조사시점 현재 제시외 미등기건물이 소재함.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,고도지구(10층(30m)이하),가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별지'사진용지'와 같이 제시외 미등기건물 철골조 슬래브지붕 3층 건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 제시외 미등기건물은 2018년 11.28일 근린생활시설, 숙박시설 8층 건물로 건축허가 되었으며, 조사시점 현재는 3층까지 골조공사 되었으며 마감공사는 미완성 단계임.
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