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유찰 3회
🌳전
법정지상권
농지취득
목포지원
2024타경58351
전라남도 신안군 흑산면 태도리 산173
17,411,000원
7,800,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
16,540,450원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
66,657,534원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정7,800,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰9,750,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰12,188,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰17,411,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 흑산면 태도리 소재 "중태도" 내에 위치하며 본건 주위는 단독주택 및 임야지대의 해안 취락지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하나, 도서지역에 위치하여 일반적인 교통이용상황 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 일단의 부정형 급경사지로서 단독주택 허가지(건축 중인 단독주택 소재) 및 일부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역 _소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
공부와의 차이
일련번호(1,2) 토지는 공부상 지목이"대, 전"으로 등재되어 있으나, 현황 단독주택 허가지(건축중인 단독주택 소재) 및 일부 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 일련번호(2) 토지는 지목이 "전"이나 현황 단독주택 허가지로서 건축중인 단독주택은 일련번호(1) 및 인접필지(태도리 산175, 산178)에 중첩하여 소재하는 것으로 조사됨.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
386,563,750원
평균매각가
307,470,000원
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.5회