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유찰 6회
📍전
농지취득
목포지원
2024타경58221
전라남도 무안군 현경면 평산리 483-2
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
1,436,343,870원
804,353,000원
44%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
631,991,302원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,292,757,368원
현장조사서
조사일 :
2026.06.23

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재 평림마을 서측 인근[일련번호 1) - 6)]에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임.

교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 평지이며, (저온)창고 건부지임. 일련번호 4) 부정형 평지이며, 공장 건부지임. 일련번호 6) 부정형 평지이며, 현황"도로"임.

인접 도로상태

일련번호 1), 4) 북동측으로 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 6) 본건이 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한 표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지 관리법>임. 일련번호 4), 6) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "창고 건부지"임. 일련번호 6) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "도로 등"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

일련번호 2-가), 3-나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감임. 일련번호 5-다) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 조립식판넬 마감 등, 내벽 : 조립식판넬, 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 일련번호 5-라) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조립식판넬 마감 등, 내벽 : 조립식판넬, 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 일련번호 5-마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

일련번호 2-가), 3-나) 저온창고임. 일련번호 5-다) 공장임. 일련번호 5-라) 제조업소(사무실, 식당 등)임. 일련번호 5-마) 제조업소(창고)임.

설비내역

일련번호 2-가), 3-나) 저온저장설비가 구비됨. 일련번호 5-다) 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비됨. 일련번호 5-라) 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러 등이 구비됨.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

일련번호 5-다) 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 구조는 "일반철골구조"이나, 현황 및 일반건축물대장상은 "일반철골구조 및 경량철골구조"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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