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유찰 5회
🌳임야
법정지상권
목포지원
2024타경57877
전라남도 무안군 일로읍 광암리 506-4
6,572,000원
1,884,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
2,694,520원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.29
- 본건 목적물 소재지 일부 지상에 제시외건물(ㄱ) `창고`로 추정되는 건물이 소재하나 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 그 점유관계 및 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,884,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰2,355,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰2,944,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰3,680,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰4,600,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰6,572,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자임OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 교부권자무OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 일로읍 광암리 소재 "상광암마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(일로동초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 중소기업 육성에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 현 "단독주택 부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
제시외건물 ㄱ) : 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 시멘몰탈마감 등 바닥 : 시멘몰탈마감 등임.
이용상태
창고로 이용 중임.
설비내역
--
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
842,370,050원
평균매각가
422,055,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4회