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    0 / 13
    유찰 3회
    🏠단독주택
    목포지원
    2024타경57709
    전라남도 목포시 죽교동 580-430
    64,052,990원
    32,795,000원
    49%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    19,856,426원(인근 낙찰가율 31% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏠단독주택
    토지면적
    -
    건물면적
    96.22999999999999㎡(29.109574999999996평)
    ₩ 청구액
    31,745,753원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.21
    2024.11.27
    2024.11.29

    - 본건 기호(1,2,3) 목적물 소재지는 2층주택이 소재하며 1층은 문이 잠겨있는 상태이고, 2층은 문이 열려있어 내부를 확인한 바 `공실` 상태로 추정되며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

    - 본건 기호(1,2,3) 목적물 소재지는 2층주택이 소재하며 1층은 문이 잠겨있는 상태이고, 2층은 문이 열려있어 내부를 확인한 바 `공실` 상태로 추정되며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      32,795,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      40,994,000원
    • • 2025.12.01 (10:00)유찰
      51,242,000원
    • • 2025.10.20 (10:00)유찰
      64,052,990원
    당사자 내역
    • • 채권자
      홍OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 압류권자
      목OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      목OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 목포홍일고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.

    교통상황

    본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

    형태 및 이용상태

    사다리형 평지이며, 주거용 건부지임.

    인접 도로상태

    본건 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로, 서측 및 동측으로 노폭 약 1m의 아스팔트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제1종일반주거지역, 방재지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

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    공부와의 차이

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    기타참고사항(임대관례 및 기타)

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    건물의 구조

    일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

    이용상태

    일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 3-나) 확인불능임.

    설비내역

    일련번호 2-가) 보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨.

    부합물 및 종물

    제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 9.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 12.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 1.3㎡임. 제시외건물 ㄹ) 블록조 스레트지붕 단층, 가추, 약 4.9㎡임.

    공부와의 차이

    일련번호 3-나)는 현황상 확인불능이나, 일련번호 2-나)가 중복된 동일 건물로 추정됨.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

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    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    70,653,845원
    평균매각가
    22,605,500원
    매각가율
    31%
    평균유찰횟수
    5.5회