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유찰 3회
📍잡종지
맹지
목포지원
2024타경56317
전라남도 무안군 해제면 용학리 538-279
95,875,000원
42,952,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
56,566,250원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.22
2024.10.29
- 본건 목적물은 공부상 `잡종지`이나 `새우양식장`으로 이용 중에 있고, 임차인(오민규)을 만나 전체 점유를 확인함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정42,952,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰53,690,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰67,113,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰95,875,000원
당사자 내역
- • 채권자롯OOOOO OOOO
- • 채무자경OOOOOOO
- • 소유자오OO
- • 임차인오OO
- • 지상권자롯OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 해제면 용학리 소재 기룡마을 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 세장형 평지이며, 구거 등(제방 포함)임. 일련번호 2) 세장형 평지이며, 답기타(양어장)임.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 북서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2) 농림지역(2015-04-23), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
일련번호 1)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "구거 등"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호 1)은 2022년 무안군청에서 시행한 "해제면 금산지구 배수개선사업"을 위한 토지로서 보상매입이 예정되어 있으며, 일련번호 2) 지상에는 수차 등 이동성이 용이한 양어장 관련시설이 소재함.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,661,797,729원
평균매각가
972,734,556원
매각가율
59%
평균유찰횟수
3.2회