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    0 / 71
    유찰 3회
    🌳임야
    맹지
    목포지원
    2024타경56201
    전라남도 신안군 증도면 우전리 69-10
    63,466,200원
    28,433,000원
    55%
    (유찰 3 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    677,877,789원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.04
    2024.10.17

    ▷ 전입세대 확인한 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

    ▷ 전입세대 확인한 결과 별첨과 같이 말소된 전입자 등재되어 있음.

    ▷ 전입세대 확인한 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

    ▷ 전입세대 확인한 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

    ▷ 전입세대 확인한 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

    ▷ 본건목적물에 2회차 방문하여 관계 진술을 거부하는 여성(성명미상)을 만나 점유관계를 문의한 바 조성현의 연락처를 알려주어 조성현에게 묻자, 자신은 소유자 조영의 부이며 이곳을 관리하고 있으며 별도의 임차인은 없음을 확인하였음.

    ▷ 전입세대 확인한 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      28,433,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      35,541,000원
    • • 2026.01.19 (10:00)유찰
      44,426,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)유찰
      63,466,200원
    당사자 내역
    • • 채권자
      목OOOOOOOOOOOO
    • • 채무자
      김OO(OOO OOO)
    • • 소유자
      조O
    • • 소유자
      임OO
    • • 소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 가압류권자
      현OOO OOOO
    • • 가압류권자
      목OOOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 가등기권자
      정OO
    • • 교부권자
      목OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      신OO
    • • 배당요구권자
      현OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 신안군 증도면 방축리 소재 "증서저수지’남서측 인근[일련번 호(1-10,14,15)] 및 전라남도 신안군 증도면 우전리 소재‘우전리마을’북동측 인근[일련번호(11-13)]에 각각 위치하며, 본건 토지 일련번호(1-10,14,15)는 전, 답 및 주택 등이 혼재하는 해안 농촌지대이고, 본건 토지 일련번호(11-13) 은 전, 답, 임야가 혼재하는 해안 야산지대임.

    교통상황

    일련번호(1-9) : 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호(11,12) : 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호(13) : 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호(14) : 인근에 버스정류장이 소재함.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1,2) : 부정형의 완경사로서, 전임.(일련번호(1) 일부는 도로임.) 일련번호(3) : 부정형의 완경사로서, 주거나지임. 일련번호(4,5) : 부정형의 완경사로서, 주거용 건부지임. 일련번호(6) : 부정형의 완경사로서, 전 및 일부 도로임. 일련번호(7-9) : 부정형의 완경사로서, 자연림임. 일련번호(11) : 부정형의 완경사로서, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호(12) : 부정형의 평지로서, 도로임. 일련번호(13) : 부정형의 완경사로서, 자연림임. 일련번호(14) : 부정형의 완경사로서, 상업용 건부지임.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 본건 일부 현황 도로임. 일련번호(2) : 북서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4,5,14) : 남서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 본건 일부 현황 도로임. 일련번호(7-9) : 맹지임. 일련번호(11) : 본건 일부 현황 도로임. 일련번호(12) : 남서측으로 폭 약 3m의 비포장도로와 접함. 일련번호(13) : 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1-6),(14) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추 리)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(7-9) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한 구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(11) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 재해방지보호구역(산림보호구역)<산 림보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(12) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(13) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖 소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재해방지보호구역(산림보호구역)<산림보 호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임.

    제시목록 외의 물건

    별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

    공부와의 차이

    (3) 형태 및 이용상태 참조

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

    건물의 구조

    가) 일반목구조 기와지붕 및 시멘트벽돌조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 벽돌 위 목재마감, 흙벽돌 위 목재마감, 황토벽마감 등, 창호 : 새시창호, 한지창호 등의 마감임. 나) 일반목구조 기와지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 흙벽돌 위 목재마감, 황토벽마감 등, 창호 : 새시창호, 한지창호 등의 마감임.

    이용상태

    가,나) 주택임.

    설비내역

    가,나) 전기 설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    없 음.

    공부와의 차이

    기호(가) 건물은 공부상 구조가 일반목구조 기와지붕이나 현황 일부 시멘트벽돌조 판넬지붕임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.