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    0 / 23
    유찰 2회
    🌳임야
    법정지상권
    목포지원
    2024타경56102
    전라남도 신안군 증도면 방축리 산310-4
    88,592,000원
    49,611,000원
    44%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    84,162,400원(인근 낙찰가율 95% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,891,031,234원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.20

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      49,611,000원
    • • 2026.02.23 (10:00)유찰
      62,014,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)유찰
      88,592,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)변경
      88,592,000원
    • • 2025.07.07 (10:00)변경
      88,592,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      나OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      신OO
    • • 근저당권자
      테OOOOOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      황OO
    • • 근저당권자
      양OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 압류권자
      신OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      나OOOO
    • • 교부권자
      신OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 지상권자
      나OOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 유치권자
      주OOO OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 신안군 증도면 방축리 소재 "검산마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 해안농경지대로 농경지 및 야산, 기존주택 등이 혼재하고 있으며, 남측 인근은 해안이며, 서측 인근에는 신안해저유물발굴기념관 등이 소재합니다.

    교통상황

    기호(2),(4) 대중교통여건은 다소 불편시 되나, 공히 2차선 포장도로변에 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호(2) 부정형 평지로서, 현황 나지(잡종지)입니다. 기호(4) 부정형 완경사지로서, 대부분 자연림이며, 일부 건부지 및 도로입니다.

    인접 도로상태

    기호(2),(4) 세로(가)입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(2015-06-25), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-41)(접함), 주차장(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4) 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2016-05-12), 지구단위계획구역(2016-05-12), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    기호(2) 위지상에 제시외 수목 및 제시외 관정 1식이 소재합니다. 기호(4) 위지상에 제시외 관정 1식이 소재합니다.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다. 기호(4) 위지상에 타인소유 건물이 일부 걸쳐서 소재합니다. 기호(4) 위지상에 이동이 용이한 이동식 숙박시설 1동과 컨테이이너 1기가 소재합니다.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    383,466,539원
    평균매각가
    348,000,211원
    매각가율
    95%
    평균유찰횟수
    1.7회