본건은 신안군 자은면 유각리 소재 씨원리조트 인근에 산재되어 위치하며, 부근은 백길해수욕장 주변 개발예정지역, 농경 및 해안산림지대임.

본건이 소재하는 자은도는 천사대교를 통하여 육지와 다리 연결되었으며, 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통정도임.

번호(1-3) 각필지 세장형으로 일부 지상에 대나무가 식생하는 휴경중인 전임. 번호(4) 세장형으로 오수처리시설부지로 이용중이며, 지상에 제시외건물이 소재함. 번호(5,9) 각필지 부정형으로 2필지가 경계 구분없이 일단의 전으로 이용중이고 일부는 휴경중이며 북측 일부는 유지(둠벙)임. 번호(6,7,8) 각필지 부정형으로 3필지가 경계 구분없이 일단의 전으로 이용중이고 일부는 휴경중이며 서측 일부는 유지(둠벙)임. 번호(10,11) 각필지 사다리형으로 인접지와 경계구분없이 전으로 이용중임. 번호(12-15) 각필지 부정형으로 휴경중인 묵답임. 번호(16) 부정형으로 대부분이 유지(둠벙)임. 번호(17,18) 각필지 부정형으로 휴경중인 묵전이며 일부는 농로로 이용중인 것으로 판단됨. 번호(19) 부정형으로 휴경중인 묵전임. 번호(20) 부정형으로 휴경중인 답이며 일부는 농로로 이용중인 것으로 판단됨. 번호(21-23) 각필지 부정형 및 사다리형으로 휴경중인 답임. 번호(24,27,31,34,35,37,39,40,41) 각필지 부정형 및 사다리형으로 일부는 도로공사중이고 대부분은 나지상태의 토지임. 번호(25) 왕복2차선 포장도로임. 번호(26,30,32,38) 부정형 및 사다리형으로 일부는 도로공사 등을 하였으며 일부는 법면이며 일부는 소나무 등이 식생하는 자연림상태임. 번호(28) 부정형으로 완경사를 이루며 소나무 등이 식생하는 자연림임. 번호(29,33,36,44,46,48,52,54,56,57,63,84) 부정형 및 유사 사다리형 등으로 일단의 건물신축(증축)공사부지로서 일부 지반공사를 하였으며 현재 공사중단상태임. 번호(42,58,61,64) 부정형 및 유사 사다리형으로 건물신축공사부지 주변토지로서 나지 상태의 토지임. 번호(43,50) 유사 사다리형으로 일부는 도로 개설공사중이고 일부는 나지상태임. 번호(45,51,53,59,60,62,81,85) 막대형 및 세장형으로 현황 도로임. 번호(47,49) 사다리형으로 비포장 주차장으로 이용중임. 번호(55) 막대형으로 씨원리조트부지에 접한 나지상태의 토지임. 번호(65-71) 각필지 부정형 및 사다리형으로 휴경중인 묵답임. 번호(72-76)각필지 부정형 및 세장형으로 완경사를 이루며 소나무 등이 식생하는 자연림 임. 번호(77,78) 사다리형 및 부정형으로 완경사를 이루며 소나무 등이 식생하는 자연림 임. 번호(79) 사다리형으로 일부는 도로공사중이고 일부는 나지상태이며 일부는 소나무 등이 식생하는 자연림임. 번호(80) 부정형으로 완경사를 이루며 소나무 등이 식생하는 자연림이며, 일부는 농경지 및 제시외건물이 소재하는 주택부지로 이용중임. 번호(82) 부정형으로 일부는 소나무 등이 식생하는 자연림이며, 일부는 도로임. 번호(83) 부정형으로 완경사를 이루며 소나무 등이 식생하는 자연림이며 일부는 묘지로서 분묘 약 5기가 소재함. 번호(86-90,92) 삼각형, 세장형, 사다리형으로 완경사를 이루며 소나무 등이 식생하는 자연림임.

번호(1-3) 맹지임. 번호(4) 지적상 맹지이나 인접토지를 통하여 차량 출입 용이함. 번호(5,6) 동측으로 폭 약2.5-3m정도의 콘크리트포장 및 비포장 농로와 접함. 번호(7,8,9) 맹지임. 번호(10,11) 동측으로 폭 약2.5-3m정도의 콘크리트포장 농로와 접함. 번호(12,16) 남서측으로 소폭의 비포장도로와 접하나 고저차로 직접 출입은 어려움. 번호(13,14) 지적상 맹지이나 소폭의 비포장 농로와 접함. 번호(15) 맹지임. 번호(17,18,20) 지적상 맹지이나 폭 약2.5-3m정도의 콘크리트포장 농로와 접함. 번호(19,22,23) 맹지임. 번호(21) 동측으로 폭 약2.5-3m정도의 콘크리트포장 및 비포장 농로와 접함. 번호(24) 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 번호(25) 본건이 왕복2차선 포장도로임. 번호(26,27,30,32,34,35,38,43) 본건은 군계획도로에 저촉된 토지로서 비포장 계획도로가 개설공사중에 있음. 번호(28,42) 지적상 맹지이나 북동측으로 개설공사중인 비포장 계획도로와 접함. 번호(29,33,36,44,46,48,52,54,56,57,63,84) 본건은 일단의 건물신축예정부지로서 남측으로 왕복2차선 포장도로와 동측으로 공사중인 비포장 계획도로와 접함 번호(31,39) 맹지임. 번호(37,40,41,47,50,55) 왕복2차선 포장도로와 접함. 번호(45,51,53,59,60,62) 본건이 왕복2차선 포장도로임. 번호(49,58,61,64) 맹지임. 번호(65,68,69,71) 맹지임. 번호(66,72) 지적상 맹지이나 소폭의 비포장농로와 접함. 번호(67,70) 지적상 북측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도이며 현황은 맹지임. 번호(73-75) 맹지임. 번호(76) 지적상 맹지이나 북동측으로 개설공사중인 비포장도로와 접함. 번호(77) 지적상 맹지이나 북서측으로 소폭의 콘크리트포장 농로와 접함. 번호(78,79) 왕복2차선 포장도로와 접함. 번호(80) 동측 일부가 왕복2차선 포장도로와 접하며, 소폭의 콘크리트포장 농로 및 개설공사중인 비포장도로와 접함. 번호(81) 본건이 왕복2차선 포장도로임. 번호(82) 본건 일부가 왕복2차선 포장도로임. 번호(83) 지적상 맹지이나 남동측으로 개설공사중인 비포장도로와 접함. 번호(85) 본건이 왕복2차선 포장도로임. 번호(86-90,92) 맹지임.

번호(1-3) 계획관리지역 번호(4) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),하수도(하수처리시설) 번호(5-11) 농림지역 번호(12) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),소로2류(저촉), 중로2류(저촉) 번호(13,14) 계획관리지역,농림지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),노외주차장 (주차장-34)(저촉) 번호(15) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),소로2류(저촉),소로3류 (저촉),중로2류(저촉) 번호(16) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),소로2류(저촉), 중로2류(저촉) 번호(17-23) 농림지역 번호(24) 계획관리지역 번호(25) 계획관리지역,소로2류(저촉) 번호(26) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),소로3류(저촉), 중로2류(저촉) 번호(27) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류(저촉) 번호(28,29)계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),준보전산지<산지관리법> 번호(30) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),소로2류(저촉),중로2류 (저촉).준보전산지<산지관리법> 번호(31) 계획관리지역 번호(32) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),소로3류(저촉), 중로2류(저촉) 번호(33) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류(접합) 번호(34,35,37) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류(저촉) 번호(36) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류(접합), 준보전산지<산지관리법> 번호(38) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),소로3류(저촉), 중로2류(저촉),준보전산지<산지관리법> 번호(39,40,41) 계획관리지역 번호(42) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),준보전산지<산지관리법> 번호(43,47,49,50) 계획관리지역, 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),노외주차장 (저촉),중로2류(저촉) 번호(44) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류(저촉) 번호(45) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류(저촉),준보전산지 <산지관리법> 번호(46) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류(저촉)/(접합) 번호(48,52,55,56) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류(접합) 번호(51,53) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류(저촉) 번호(54,61) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역) 번호(57) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류(저촉),임업용산지 (보전산지)<산지관리법> 번호(58) 농림지역,보전관리지역,임업용산지(보전산지)<산지관리법> 번호(59,60) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류 번호(62) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류,임업용산지 (보전산지)<산지관리법> 번호(63,64) 계획관리지역,농림지역,보전관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역) 번호(65) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),소로2류(저촉) 번호(66) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역) 번호(67,68) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),노외주차장(저촉), 소로2류(저촉),중로2류(저촉) 번호(69) 계획관리지역,농림지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),노외주차장 (저촉),중로2류(저촉),농업보호구역<농지법> 번호(70) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류 번호(71) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),소로2류 번호(72) 계획관리지역,농림지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),소로2류(접합), 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 번호(73-75) 농림지역,공익용산지(보전산지)<산지관리법> 번호(76) 농림지역,보전관리지역,소로2류(접합),공익용산지(보전산지)<산지관리법> 번호(77) 농림지역,준보전산지<산지관리법> 번호(78) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),소로2류(저촉),중로2류 (저촉),준보전산지<산지관리법> 번호(79) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류(저촉),준보전산지 <산지관리법> 번호(80) 계획관리지역,농림지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),교통광장(저촉), 소로2류(저촉),소로3류(저촉),중로2류(저촉),준보전산지<산지관리법>

[토지이용계획 및 제한상태] 번호(81) 계획관리지역,소로2류(저촉),준보전산지<산지관리법> 번호(82) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),교통광장(저촉) 번호(83) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),소로2류(저촉), 준보전산지<산지관리법> 번호(84) 계획관리지역,농림지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류(저촉), 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 번호(85) 계획관리지역,지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),중로2류,임업용산지 (보전산지)<산지관리법> 번호(86,87) 보전관리지역,공익용산지(보전산지)<산지관리법> 번호(88) 보전관리지역,준보전산지<산지관리법> 번호(89) 농림지역,보전관리지역,공익용산지(보전산지)/준보전산지<산지관리법> 번호(90) 농림지역,공익용산지(보전산지)<산지관리법> 번호(92) 농림지역,임업용산지(보전산지)<산지관리법> 번호(1-48,50-90,92) 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개, 돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 번호(49) 가축사육제한구역(200m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적2,645㎡ 미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)/(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소, 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시목록 외의 물건] 토지(4)지상에 일반건축물대장에 등재된 제시외건물(ㄱ)이 소재하며 일반건축물대장상 내용은 다음과 같음. - 구조:철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상1층 용도:하수등 처리시설(기계실), 면적:지하699.38㎡ 1층49.41㎡ 소유자:(주)지오그룹 토지(80)일부 지상에 무허가건물인 제시외건물(ㄴ)이 소재함.(공실임) -조립식판넬조 판넬지붕 단층, 단독주택, 약46.8㎡ (별첨 "사진용지" 참조)

번호(4) 공부상 지목 "답"이나 현황은 "잡종지"임. 번호(16) 공부상 지목 "답"이나 현황은 "유지"임. 번호(25,45,51,53,59,60,62,81,85) 공부상 지목 "전,답,임야"이나 현황은 "도로"임.

(1) 본건 토지중 일부는 "자은도 지오국제문화관광타운조성사업"을 위한 지구단위계획구역 으로 지정되었으며 그 중 일부는 토지개발사업 시행신고되었음. (별첨"토지이용계획 확인서, 토지대장" 참조) (2) 본건 토지중 일부는 건축허가(증축) 사항이 있는 것으로 조사되는 바 자세한 사항은 별도 확인을 요함. (3) 번호(50,63,64,78) 지상에 이동 가능한 "철재 콘테이너" 수개가 소재함. (4) 번호(80)일부 지상에 이동 가능한 "철파이프조 보온덮개하우스"가 소재함.