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유찰 4회
🌳임야
농지취득
맹지
목포지원
2024타경54762
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 10-4
1,214,932,500원
544,290,000원
55%
(유찰 4 회)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
675,119,804원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.08
2024.08.14
- 본건 기호(5) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 본건 기호(1,2,3,4,6,7,8,9,10,11,12,13,14) 목적물 소재지 또한 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 김현수, 채무자로 추정되는 권용산이 전입세대에 존재함.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)유찰544,290,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰680,362,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰850,453,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰1,214,932,500원
당사자 내역
- • 채권자장OO OOOO
- • 채권자해OOOOOO
- • 소유자권OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자문OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자송OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자무OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자무OO
- • 지상권자장OOOOOO
- • 지상권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""해창마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 남악신도시 주변의 단독주택, 유치원, 어린이집, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본 건 및 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 국도 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본 건은 사다리형, 부정형, 장방형 등의 토지로 전기타, 주거기타, 단독주택부지, 도로, 토지임야 등으로 이용중임.(감정평가의견 및 산출근거 - Ⅱ.1.나. 대상토지의 개요 참조)
인접 도로상태
본 건 토지 기호(6) 본건 토지 들을 위한 노폭 약 3M 내외의 포장 및 비포장 진입도로이며 남측 및 동측으로 왕보 2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.((감정평가의견 및 산출근거 - Ⅱ.1.나. 대상토지의 개요 참조)
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4): 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(6): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지 기호(7): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(8): 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(10): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(11): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지 기호(12): 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(13): 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 5 참조.
공부와의 차이
기호(3,9)은 공부상 임야이나 현황 ""전기타"", 기호(8)은 공부상 임야이나 현황 ""주거기타"", 기호(12,13)은 공부상 임야이나 현황 ""일부 전기타"", 기호(14)는 공부상 임야이나 현황 ""전기타""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 7 참조.
건물의 구조
본 건은 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층으로 외벽: 판넬마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태
단독주택(방)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 --