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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
농지취득
목포지원
2024타경54755
전라남도 영암군 군서면 월곡리 378-90
655,921,400원
293,853,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
406,671,268원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
206,274,175원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.31
2024.08.02
2024.08.07
- 본건 기호(1,2,3,4) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정293,853,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰367,316,000원
- • 2025.12.01 (10:00)변경367,316,000원
- • 2025.08.25 (10:00)변경367,316,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰459,145,000원
- • 2025.05.26 (10:00)유찰655,922,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자최OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 군서면 월곡리 소재 <호동마을> 북동측 근거리에 위치함. 본건 주위는 농경지 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측으로 영암로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태
기호 1)~4) : 부정형 평지임. 기호 1), 3) : 전, 기호 2) : 상업용, 기호 4) : 전기타로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 본건 남동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로와 접함. 기호 2), 3) : 본건 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 기호 4) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구, 가축사육제한구역(1,000m제한구역 (닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
122,245,138원
평균매각가
63,337,719원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.7회