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유찰 3회
📍공장
유치권
목포지원
2024타경54687
전라남도 함평군 학교면 마산리 757-8
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
5,181,386,460원
2,321,262,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,264,273,469원(인근 낙찰가율 63% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1212.02㎡(366.63605평)
₩ 청구액
3,497,322,647원
현장조사서
조사일 :
2024.07.25
2024.07.26

- 본건 목적물에 방문하여 관계자 남성을 만나 채무자의 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
(위 관계자 남성은 채무자가 고용하여 기계기구 설치 및 점검 중에 있다고 하였음)

- 본건 목적물은 출입문이 열쇠로 하여금 잠겨있었으나 채권자가 위탁한 경비업체 직원(조남훈)이 문을 열어주어 내부에 출입하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 함평군 학교면 마산리 소재 "동함평일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 공장 등이 소재하는 산업단지로서, 제반 입지조건은 양호합니다.

토지의 상황

본건 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.

건물의 구조 및 현상

본건 기호2-(가)는 2023.06.19.일자로 사용승인된 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 양호시 되며, -외 벽 : 아연판넬마감 -내 벽 : 판넬마감 -바 닥 : 에폭시마감 -창 호 : 새시창호로 되어있습니다. -본건 기호2-(가)는 공장으로 이용 중입니다. 본건 기호3-(나)는 2023.06.19.일자로 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로, 현상 및 관리상태는 양호시 되며, -외 벽 : 아연판넬마감 및 일부 무벽체 -내 벽 : 판넬마감 및 일부 무벽체 -바 닥 : 에폭시마감 -창 호 : 새시창호로 되어있습니다. -본건 기호3-(나)는 공장으로 이용 중입니다.

기계/기구의 현상

기계기구의 상태는 보통 시 됩니다.

공작물의 현상

해당사항 없습니다.

기타참고사항

본건 기계기구1-6은 경매진행시 작동여부 등을 확인하시기 바랍니다.

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