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유찰 4
📍숙박시설
목포지원
2024타경54489
전라남도 목포시 옥암동 1055-1
1,080,363,300
387,202,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
388,930,788(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1185.36(358.5714평)
₩ 청구액
564,496,512원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.07.22
2024.07.30

- 본건 목적물에 방문하여 채무자의 배우자(최영선)를 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
(참고: 채무자의 배우자에 의하면 달방으로 이용하는 거주자가 있다고 하나 달방 이용자 현황은 알려줄 수 없다고 함)

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    387,202,000원
  • 2026.03.23 (10:00)매각
    387,202,000원
  • 2026.01.26 (10:00)변경
    387,202,000원
  • 2025.11.03 (10:00)변경
    387,202,000원
  • 2025.09.08 (10:00)유찰
    484,002,000원
  • 2025.07.28 (10:00)유찰
    605,003,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    756,254,000원
  • 2025.04.07 (10:00)유찰
    1,080,363,300원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    목OOOO
  • 교부권자
    목OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "옥암동성당" 북측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 업무용 및 단독주택부지 등으로 주위환경은 무난함.

교통상황

차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건(가)는 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상4층으로, 외벽 : 몰탈페인트 및 적연와조적치장 마감. 내벽 : 몰탈페인트 및 벽지 도배, 타일 등. 창호 : 새시창호임.

이용상태

숙박시설(보일러실, 여관, 주택 등).

설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 전기보일러 난방구조이고, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 : 미상임. ·기 타 : 귀 제시목록 상 1층은 다가구주택이나 객실로 이용중이고, 4층은 여관이나 주택으로 이용중임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
418,761,500
평균매각가
187,500,450
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.5

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