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    0 / 21
    유찰 9회
    🌳전
    농지취득
    목포지원
    2024타경54397
    전라남도 신안군 도초면 이곡리 1427
    3,729,600원
    438,000원
    88%
    (유찰 9 회)
    AI 예상낙찰가
    2,200,464원(인근 낙찰가율 59% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    42,174,386원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.24

    기일 내역
    • • 2026.05.18 (10:00)예정
      438,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      548,000원
    • • 2026.02.09 (10:00)유찰
      685,000원
    • • 2025.12.29 (10:00)유찰
      856,000원
    • • 2025.09.22 (10:00)매각
      856,000원
    • • 2025.08.11 (10:00)유찰
      1,070,000원
    • • 2025.06.30 (10:00)유찰
      1,337,000원
    • • 2025.05.20 (10:00)유찰
      1,671,000원
    • • 2025.04.14 (10:00)유찰
      2,089,000원
    • • 2025.03.11 (10:00)유찰
      2,611,000원
    • • 2025.02.11 (10:00)유찰
      3,729,600원
    당사자 내역
    • • 채권자
      해OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      현OOO OOOO
    • • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • • 가압류권자
      기OOOOOOOOO
    • • 공유자
      천OO
    • • 지상권자
      해OOOOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      현OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 신안군 도초면 이곡리 소재 번호(1,2)이곡마을 동측 근거리, 번호(3)소신마을 남측 인근, 번호(4,5)이곡마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 도서지방내 농촌지역임.

    교통상황

    본건은 도서지방내 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통이하임. 도초도는 도서지방으로 목포에서 쾌속여객선과 철부도선이 운항하고 있음.

    형태 및 이용상태

    번호(1,2) 각각 부정형으로 완경사를 이루며 활잡목이 식생하는 자연림임. 번호(3) 삼각형으로 지반은 대체로 평탄하며 일부 화초가 식재되어 있고 일부는 휴경중인 묵전임. 번호(4) 부정형으로 완경사를 이루며 지상에 활잡목이 식생하는 임야화된 묵전임. 번호(5) 부정형으로 완경사를 이루며 잡초 및 덩굴식물이 무성한 휴경중인 묵전임.

    인접 도로상태

    번호(1) 지적상 맹지이나 서측 구거상의 소폭의 콘크리트교량(다리)를 통하여 접근 가능함. 번호(2) 맹지임. 번호(3) 본건 서측으로 폭 약5-6m정도의 아스팔트포장도로와 일부 접함. 번호(4) 지적상 본건 북동측으로 소폭의 도로와 접하나 수풀이 무성하여 폐도상태이며 현황은 맹지임. 번호(5) 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    번호(1)계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지 (보전산지)/준보전산지<산지관리법>. 번호(2)계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 번호(3)계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(4,5)생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개, 돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    임야(1)지상에 분묘 1기가 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    24건
    평균김정가
    46,705,407원
    평균매각가
    29,747,480원
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    3회