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매각
🌳
특별매각조건
농지취득
목포지원
2024타경54083
전라남도 무안군 일로읍 의산리 1815-4
15,027,890
매각
3,557,000
24%
(감정가 대비)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
13,952,274원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.03

- 본건 기호(1,2,3) 목적물 소재지에 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    3,557,000
  • 2026.06.29 (10:00)유찰
    3,447,000원
  • 2026.03.30 (10:00)매각
    3,447,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    4,309,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    5,386,000원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    6,733,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    8,416,000원
  • 2025.08.04 (10:00)유찰
    10,520,000원
  • 2025.06.23 (10:00)유찰
    15,027,890원
당사자 내역
  • 채권자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(1)(3)은 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재"무룡동마을"서측, (2)는 "무룡동마을" 남서측에 위치하며, 주위는 마을,농경지,임야 등으로 형성된 농촌지역임.

교통상황

본건(1)은 인근까지 (2)(3)은 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 마을에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건(1)은 부정형 완경사 전, (2)는 세장형 평지 답,(3)은 부정형 평지 전임.

인접 도로상태

본건(1)은 지적도상 맹지이나 현황은 폭 약 2-3m정도의 콘크리트 포장도로가 있음.(2)(3)은 폭 약3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건(1)은 계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 본건(2)는 농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 본건(3)은 농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

본건(1) 지상에 별지"사진용지"와 같이 분묘 3기가 소재하며, 분묘에 수목(측백3주, 박태기1주, 자두나무1주, 배롱나무1주)이 소재함. 본건(3) 지상에 별지"사진용지"와 같이 인접필지 1017-9번지의 건물(정자)가 일부 점유하고 있음.

공부와의 차이

본건(1)은 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 및 일부 분묘로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임,

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
96,337,244
평균매각가
69,792,000
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6

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