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0 / 14
유찰 3
🌳임야
농지취득
맹지
목포지원
2024타경53745
전라남도 신안군 압해읍 송공리 89-3
1,119,341,400
501,465,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
805,925,808(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.05

▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    501,465,000원
  • 2025.11.24 (10:00)변경
    501,465,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    626,831,000원
  • 2025.08.18 (10:00)유찰
    783,539,000원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    1,119,341,400원
  • 2024.12.16 (10:00)변경
    152,190,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OO
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    대OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 근저당권자
    대OOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    압OOOOOOO
  • 근저당권자
    유OO
  • 가압류권자
    압OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    신OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    대OOOOOO
  • 지상권자
    압OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 압해읍 송공리 소재 <상촌마을> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전, 답, 자연림 등이 혼재하고 있는 마을주변농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북측으로 천사대교로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

형태 및 이용상태

기호 (1)-(3),(6),(7),(13),(21) : 부정형 완경사지이며, 토지임야임. 기호 (4),(5),(8),(10),(12),(17) : 부정형 완경사지이며, 전임. 기호 (11),(18) : 사다리형 완경사지이며, 전임. 기호 (9) : 부정형 완경사지이며, 도로임. 기호 (14),(16),(20) : 부정형 완경사지이며, 임야 및 도로임. 기호 (19) : 사다리형 완경사지이며, 단독주택임.

인접 도로상태

기호 (1),(2),(4)-(7),(12),(13),(17),(18) : 맹지임. 기호 (3),(21) : 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 기호 (8),(10),(16),(19) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 기호 (14) : 북측으로 왕복 3차선 내외의 포장도로와 접함. 기호 (9) : 본건이 도로임. 기호 (11) : 북서측으로 왕복 3차선 내외의 포장도로와 접함. 기호 (20) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4)-(8),(10),(12),(13),(16)-(19) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2),(3),(20),(21) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 기호(9),(11) : 계획관리지역(계획관리지역),소로1류(폭 10m-12m)(소로1-14)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>, 기호(14) : 계획관리지역(계획관리지역),소로1류(폭 10m-12m)(소로1-14)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 (9)는 공부상 "전"이나, 현황 "도로"임. 기호 (14),(20)은 공부상 "임야", 기호 (16)은 공부상 "전"이나, 현황 "임야 및 도로"임.

건물의 구조

기호 (15) : 일반목구조 칼라아스팔트슁글지붕 지상2층 (사용승인일 : 2012.05.17) 건으로, 외벽 : 샤이딩판넬 마감 등, 내벽 : 목재붙임, 벽지 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
337,831,666
평균매각가
309,126,500
매각가율
72%
평균유찰횟수
3.4

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