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유찰 1회
🏬근린생활시설
목포지원
2024타경53448
전라남도 목포시 후광대로 128, 1층 101호 (옥암동,세명프라자)
3,020,000,000원
2,114,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
160.8589㎡(48.65981725평)
건물면적
371.28㎡(112.31219999999999평)
₩ 청구액
2,400,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.06
2024.08.16
2024.08.26
- 본건 목적물에 방문하여 임차인(아성다이소)의 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 목적물에 방문하여 임차인(아성다이소)의 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 그 점유자를 파악하지 못함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 목적물에 방문하여 임차인(아성다이소)의 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 목적물에 방문하여 임차인(아성다이소)의 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 목적물은 별첨 도면 내용과 같이 2개의 호실로 이용 중이며 동부생명보험 주식회사의 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
- 본건 목적물은 별첨 도면 내용과 같이 2개의 호실로 이용 중이며 각 임차인의 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
- 본건 목적물은 기호(9)와 벽체 구분없이 한개의 호실로 이용 중이며, 주식회사 예스골프존 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
- 본건 목적물은 기호(8)와 벽체 구분없이 한개의 호실로 이용 중이며, 주식회사 예스골프존 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
- 본건 목적물에 방문하여 주식회사 한국종합설계 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 그 점유를 파악하지 못함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 그 점유를 파악하지 못함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정2,114,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰3,020,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인동OOOOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인엄OO
- • 임차인박OO
- • 임차인유OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인(주)OOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자디OOOOOOOOO
- • 교부권자목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원 목포지원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제지층 제비01호 외 11개호로서, (사용승인일 : 2014.01.16) 외 벽 : 아크릴 및 복합판넬, 석물 붙임 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 치장석 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다.
이용상태
기호(1-가) : 창고시설(기타창고시설)로 이용중입니다. 기호(2-나)-(5-마),(8-아),(9-자) : 근린생활시설로 이용중입니다. 기호(6-바),(7-사),(10-차) : 업무시설(사무소)로 이용중입니다. 기호(11-카),(12-타) : 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 상업 및 업무용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(4-라),(5-마), (8-아),(9-자)는 각각 기준시점 현재 구분벽체없이 이용되고 있으며, 건축물현황도면상 각 구분건물의 위치, 면적 등을 특정가능하고, 경계벽 복원이 용이하며, 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되며, 각 호 별로 도면 등에 의한 통로가 확보되어 형태, 규모 등으로 보았을 때 개별 호의 단독 효용가치가 있을 것으로 판단되오니 경매진행 및 입찰시 필히 참고하시기 바랍니다.