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    0 / 21
    유찰 7회
    🌳전
    농지취득
    목포지원
    2024타경53349
    전라남도 신안군 증도면 우전리 306-1
    2,115,000원
    388,000원
    82%
    (유찰 7 회)
    AI 예상낙찰가
    1,226,700원(인근 낙찰가율 58% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    66,818,810원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.06.11

    ▷ 본건 지상위에 소유자 미상의 컨테이너 창고(1동)이 소재하여 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      388,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      485,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      606,000원
    • • 2025.12.01 (10:00)유찰
      758,000원
    • • 2025.08.25 (10:00)유찰
      948,000원
    • • 2025.07.14 (10:00)유찰
      1,185,000원
    • • 2025.05.26 (10:00)유찰
      1,481,000원
    • • 2025.03.31 (10:00)유찰
      2,115,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      정OO
    • • 채권자
      목OOOOOOOOO
    • • 채무자
      배OO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 근저당권자
      목OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      북OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      현OOOO OOOO
    • • 교부권자
      신OO
    • • 지상권자
      목OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 신안군 증도면 우전리 소재 증도갯벌생태공원 북동측 근거리[일련번호 1)], 증도갯벌생태공원 남측 근거리[일련번호 2)], 증도갯벌생태공원 남동측 근거리[일련번호 3), 4)]에 위치하며, 주위는 해안 경지정리지대 및 해안 농경지대임.

    교통상황

    본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1) 가장형 평지이며, 답임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지이며, 잡목이 자생)임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 잡종지(전기타)임. 일련번호 4) 사다리형 평지이며, 전임.

    인접 도로상태

    일련번호 1) 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적도상 맹지임. 일련번호 3) 본건 남서측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1), 4) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴, 양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>임. 일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>임.

    제시목록 외의 물건

    일련번호 3)지상에는 목조 아스팔트슁글지붕 단층의 창고가 소재하나, 컨테이너형으로서 이동성이 용이함.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    일련번호 4)의 경계지상에는 폐자동차가 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    25건
    평균김정가
    48,063,551원
    평균매각가
    29,762,024원
    매각가율
    58%
    평균유찰횟수
    3.1회