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0 / 21
유찰 9
🌳
농지취득
목포지원
2024타경53349
전라남도 신안군 증도면 우전리 306-1
2,115,000
248,000
88%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
1,184,400(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
66,818,810원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.11

▷ 본건 지상위에 소유자 미상의 컨테이너 창고(1동)이 소재하여 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    248,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    310,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    388,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    485,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    606,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    758,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    948,000원
  • 2025.07.14 (10:00)유찰
    1,185,000원
  • 2025.05.26 (10:00)유찰
    1,481,000원
  • 2025.03.31 (10:00)유찰
    2,115,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채권자
    목OOOOOOOOO
  • 채무자
    배OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    목OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    북OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    신OO
  • 지상권자
    목OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 증도면 우전리 소재 증도갯벌생태공원 북동측 근거리[일련번호 1)], 증도갯벌생태공원 남측 근거리[일련번호 2)], 증도갯벌생태공원 남동측 근거리[일련번호 3), 4)]에 위치하며, 주위는 해안 경지정리지대 및 해안 농경지대임.

교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 가장형 평지이며, 답임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지이며, 잡목이 자생)임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 잡종지(전기타)임. 일련번호 4) 사다리형 평지이며, 전임.

인접 도로상태

일련번호 1) 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적도상 맹지임. 일련번호 3) 본건 남서측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 4) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴, 양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>임. 일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 3)지상에는 목조 아스팔트슁글지붕 단층의 창고가 소재하나, 컨테이너형으로서 이동성이 용이함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 4)의 경계지상에는 폐자동차가 소재함.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
67,942,694
평균매각가
37,750,229
매각가율
56%
평균유찰횟수
3

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