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유찰 2
📍공장
목포지원
2024타경52759
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1709-8
1,072,101,300
600,377,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
782,633,949(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
141.95(42.939874999999994평)
₩ 청구액
863,231,198원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.10
2024.05.16
2024.05.23

- 본건 기호(1,2,3) 목적물 소재지에 수차례 방문하여 채무자 주식회사 중원금속 대표 이종오를 만나 그 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차임은 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 이종오가 전입세대에 존재함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    600,377,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    750,471,000원
  • 2026.03.09 (10:00)매각
    750,471,000원
  • 2025.12.01 (10:00)변경
    750,471,000원
  • 2025.07.14 (10:00)변경
    762,406,000원
  • 2025.07.14 (10:00)변경
    750,471,000원
  • 2025.05.26 (10:00)유찰
    1,089,151,300원
  • 2025.03.31 (10:00)변경
    1,067,460,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    고OO
  • 가압류권자
    월OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 압류권자
    영OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    영OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 대불국가산업단지 내에 위치하며, 주변은 본건과 유사한 중·소규모의 공장 등이 밀집 소재하는 공업단지임.

토지의 상황

가장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

건물의 구조 및 현상

가) 일반철골조 판넬지붕 단층 벽체 : 샌드위치판넬 주기둥 : H-Beam(400*200), 처마고: 약 7.5m 바닥 : 콘크리트 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 몰탈위페인트 및 벽지 바닥 : 타일 및 장판지 창호 : 하이샤시창호 다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 벽체 : 샌드위치판넬 주기둥 : H-Beam(250*250), 처마고: 약 6.0m 바닥 : 콘크리트

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 재생유(열분해유류) 제조에 필요한 기계설비 및 부대시설로서, 제 현상은 보통임.

공작물의 현상

기타참고사항

1) 일련번호(2)-기호(가)건물은 공부상 면적(1,330.79㎡)과 실측 면적(약 988.3㎡, 일부 멸실)이 상이함. 2) 본건 기계기구(1) 중 “1-2)열분해로(킬른)” 부분은 일부 철거되었음. 3) 본건 일련번호(1) 지상에는 제시외 기계기구(1~8)가 소재하여 감정 평가하였으며 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정시 관찰감가를 적용하였 고, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
2,018,090,105
평균매각가
1,364,499,975
매각가율
73%
평균유찰횟수
3

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