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유찰 6회
🌳답
특별매각조건
농지취득
맹지
목포지원
2024타경50937
전라남도 무안군 일로읍 망월리 77
6,746,400원
1,547,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
4,047,840원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,436,761원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.29
2024.03.06
2024.03.08
- 본건 기호(1) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,547,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰1,934,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰2,418,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰3,022,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰3,778,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰4,722,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰6,746,400원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 공유자이O
- • 공유자이OO
- • 공유자이O
- • 공유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 일로읍 망월리 소재 "청망분교" 서측인근(기호 (1)-(3)), 망월회관 남측인근(기호(4))에 위치하며, 주변은 농촌마을 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
기호(1)-(4) 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사지로서, 현황 창고용 건부지 및 유실수 식재를 위한 "전"으로 이용중입니다. 기호(2) 사다리형 완경사지로서, 현황 유실수 식재를 위한 "전"으로 이용중입니다. 기호(3) 부정형 완경사지로서, "전" 및 일부 "분묘용지"로 이용중입니다. 기호(4) 부정형 평지로서, 현황 "도로"로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1),(3) 세로(가)입니다. 기호(2) 지적도상 맹지이나, 인접지 등을 통해 차량접근이 가능합니다. 기호(4) 현황 "도로"입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(일로초등학교청망분교장 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 기호(3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 기호(4) 계획관리지역, 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(1) 위지상에는 유실수(감나무)와 제시외 건물이 소재하고, 기호(2) 위지상에는 유실수(감나무)가 소재합니다.
공부와의 차이
기호(4)는 공부상 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 기호(3) 위지상에 분묘 수기가 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
103,640,377원
평균매각가
61,798,615원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회